売マンション プラウド大和町 14階

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価格 2,900万円 管理費 8,600円/月
交通 仙台市東西線 / 卸町駅 徒歩8分
所在地 宮城県仙台市若林区大和町５丁目
築年月 2006年2月(築18年3ヶ月) 使用部分面積 内法 66.71㎡ 土地面積 1,002.44㎡
階建 / 階 14階建/14階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
不審者の侵入に目を光らせる防犯カメラ完備、更に周りに建物がない場合は部屋の中を見られにくい最上階は住人のほかに来訪者が少ないので、不審者が寄り付きづらいです。

    アピールポイント

    不審者の侵入に目を光らせる防犯カメラ完備、更に住人以外の出入りが少なくプライバシーが保たれやすい最上階の住居で、騒音問題やセキュリティ面での心配事が少なめです。また留守番いらずの宅配ＢＯＸ付で、その上夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、晩ごはんの支度と翌日の弁当準備ができます。ちなみに家事がたくさんあるときに大助かりなオートバス仕様です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 仙台市東西線 / 卸町駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市若林区大和町５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,900万円 管理費 8,600円/月
    修繕積立金 16,200円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 町内会費：200円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 プラウド大和町
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子
    特記事項 最上階　南向き　24時間換気システム　外観タイル張り　管理人日勤
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(野村不動産パートナーズ)
    主要採光面：南向き
    利回り：4.96%
    年間想定家賃収入：144.00万円
    使用部分面積 内法 66.71㎡ 土地面積 1,002.44㎡
    間取り 3LDK 階建/階 14階建/14階
    築年月 2006年2月(築18年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　8,500円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　無料
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 50戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 102.3万円
    物件番号 6981244916 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/27 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アイアールエステート(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／五橋　徒歩2分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区五橋２丁目１１－１０　
    TEL：
    022-713-6277
    FAX：
    022-713-6278
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（６）第４５６３号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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